湾区头条 | “雁型出海”招商局,“丝路门户”太子湾

摘要: 太子湾将用事实证明,推动城市成长的,是人,是产业,以及引领城市生长、城市智慧的力量。它的发展方向与路径,不仅仅是经济作用,更将是与城市的历史融合共生,达到孵化、培育、推动城市自然持续的有机生长。

10-11 16:42 首页 新财富商业模式

太子湾已随它的母体招商局以及蛇口,第三次登上了国家战略的先锋舞台。

我们能够乐观地看到,太子湾将成为“巨无霸”片区的强大背书和快速通道——

第一,承接“一带一路”国家战略落地;

第二,承接中国邮轮旅游发展实验区的落地;

第三,承接“前港—中区—后城”模式的“践行样本”

第四,承接招商蛇口三大主营板块的全部内容(园区+社区+邮轮产业)


1
一带一路的“擎旗者”


【招商局以“雁型出海”和“丝路驿站”独特模式,成为了践行国家“一带一路”战略的“擎旗者”】

1872年,兴办局务,推动洋务运动;

1979年,改革开放,创新引领时代;

2015年,深化改革,践行一带一路;

在央企中,招商局集团有着很高的辨识度。这不仅因其有着140多年的历史,是历史最长的央企,因为其与改革开放、蛇口生长的血肉关系。


如今,他又以百年央企的深重责任感,站在了“一带一路”国家战略规划的最前沿,并以“雁型出海”和“丝路驿站”独特模式,成为了实现国家这一战略的“擎旗者”。


“一带一路”,是习近平总书记在2013年提出的建设“新丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”的战略构想,是一个致力于亚欧非大陆及附近海洋的互联互通,建立和加强沿线各国互联互通伙伴关系,构建全方位、多层次、复合型的互联互通网络,实现沿线各国多元、自主、平衡、可持续发展的国家发展重要战略。


        “一带一路”,蕴藏着深远的国家意义;招商局,也正因此迎来了无限的机遇。


时间:2015年11月14日  项目:土耳其·Kumport码头


招商局集团目前在全球5大洲18个国家或地区投资了31个港口,包括在白俄罗斯、斯里兰卡、吉布提和坦桑尼亚等国家打造的自贸区网络,形成了独特的“丝路驿站”。同时,招商局以港口带动产业园、物流、海工、金融等业务“雁型出海”,为中国企业“走出去”提供支持,也预计将为世界经济GDP总量创造超过26万亿美元的效益。


2
丝路门户的“枢纽站”


【蛇口太子湾,成为了国家战略落位的重要支点,更成为招商局布局“一带一路”的又一颗耀眼的“丝路补给明珠”】



一带一路战略如何落地?港口是“一带一路”的重要支撑和节点,具有特殊地位和作用,如果说互联互通是“血脉经络”,港口恰恰就是经络上“穴位”。

为推进“一带一路”战略落地生根,促进以企业为主导的市场化运作,招商局提出“丝路驿站”模式。该模式本质上是一种开发模式,而非物理空间概念。它将运用大数据技术挖掘“一带一路”沿线国家真实的市场与产业需求,构建以企业为主体的市场化运作新机制,以海港与空港等核心节点为依托,建设集商品展示交易中心、国际商品物流集散中心、跨境清结算中心、出口加工园区、跨境通关服务平台及营销网络为一体的综合服务平台。


    

而作为南中国最大的港口综合体——蛇口太子湾,具有和丝路驿站一致的功能:以紧密贸易往来为驱动力,可以有效整合大交通、基础设施、港口码头等各领域资源,与企业“走出去”紧密集合,使之高效运转起来。


同时,太子湾还具有更重要的使命,它也是一带一路的”战略支点“,是国家战略落位的重要支点,是丝路门户的闪耀明珠。这也令蛇口继“开山炮”和“自贸区”之后,第三度成为与国家战略紧密相连的“践行者”。

3
升级时代的“魔术师”

【国家战略、民族使命、时代升级,是太子湾将成为“巨无霸”片区的强大背书和快速通道】

未来的太子湾,不是“一个人在战斗”,而是招商局全球资源承接和整合的一个超级平台,是蛇口多元化全产业协同与全方位支持,更将是招商局“前港—中区—后城”这一模式的精缩复制。

众所周知,前港,意味着港口经济,也就是高端邮轮经济;中区,指的是园区开发和运营,本质属于一种产业地产;后城,代表着居住商业住区的建设和运营。这一模式是蛇口引以为豪的“拿手好戏”和强大生命力。


     

仔细读读太子湾的属性,你会惊讶地发现,这一通常描述整个蛇口13.2平方公里的“前港—中区—后城”模式,却能够毫无维和地复制在太子湾——这一同时拥有港口、产业、人居的仅有70万平方米占地面积中。太子湾这篇土地承载的价值,俨然如一个新蛇口模式的复制升级。


可以说,有了太子湾,蛇口新的梦工场才刚刚起步,并正在吹响招商蛇口“城市生长”的新号角。


因为我们能够乐观地看到,太子湾将成为“巨无霸”片区的强大背书和快速通道——


第一,承接“一带一路”国家战略落地;
第二,承接中国邮轮旅游发展实验区的落地;
第三,承接“前港—中区—后城”蛇口模式的“践行样本”;
第四,承接招商蛇口三大主营板块的全部内容(园区+社区+邮轮产业)。



      据了解,太子湾整体开发周期将达10年,而运营曲线将是一个恒久持续的增值版图。作为如此磅礴的综合体首发产品,太子湾商务广场将优先享受170万㎡世界级滨海综合体的多元配套与后续每一期产品不断开发所带来的持续升值,并远远领先于同类别主体。

4
城市生长的“新号角”

【太子湾,正在自贸时代与生长城市的相迎中,破土而出,吹响号角。】

刚刚发布品牌新主张的招商蛇口,提出用对待“生命的诚意”对待“城市的生长”,是招商蛇口面对社会的新的承诺,意味着招商蛇口正式进入了一个新的时代。

一个新的时代,

一定有新的时代引领者,

太子湾,

正在自贸时代与生长城市的相迎中,

破土而出。

它将跟随城市生长、见证城市繁荣,

引领城市创造一个又一个新的时代。


如今,站在大南山的顶峰,远远眺望,可以看到邮轮母港已现雏形,整个太子湾正如火如荼地建设中,这里,将记录城市生长的记忆,并努力表达着所有对梦想的理解。

太子湾将用事实证明,推动城市成长的,是人,是产业,以及引领城市生长、城市智慧的力量。它的发展方向与路径,不仅仅是经济作用,更将是与城市的历史融合共生,达到孵化、培育、推动城市自然持续的有机生长。


太子湾邮轮母港外效果图

 
价值链接:
       在城市力量的演进中,相信总有趋势的洞察者能顺势而为、借势而起,率先领悟到这个片区的未来潜能:
        太子湾一期产品太子湾商务广场,即将于下半年正式面世,是自贸区内罕有的“公园式”办公理念的超甲级写字楼产品,也是蛇口唯一在售商务物业,未来潜力可期!

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